Absolut unpopulärer #hottake: #Mieten in Innenstadtlage zu begrenzen ist falsch.
Es gibt kein Recht auf günstiges Wohnen in begehrten Lagen.

Daher: #mietsteigerungen begrenzen ist iO., sollte aber relativ zum eingesetzten Kapital gedeckelt werden, zB in Abhängigkeit zum EZB Zins.

Beispiel: Wohnungswert derzeit 300k Euro, EZB Zins bei 4,25%. Von mit aus +1% Risikozuschlag.
Deckel für Kaltmiete: 15,75k Euro/Jahr.

Das würde die Investition interessant halten und Übertreibungen verhindern.

Mieterhöhung – was ist legitim?

Eine Mieterhöhung kann für Mieter eine stressige und beunruhigende Angelegenheit sein. Doch es gibt Fälle, in denen eine Mieterhöhung legitim und gerechtfertigt ist.

https://www.finanzratgeber24.de/bauen-wohnen/mieterhoehung-was-ist-legitim/

#Miete #Mietspiegel #Mietsteigerungen #Modernisierung