W ciągu ostatnich dni pojawiły się wiadomości o spadku cen nieruchomości w Szwecji, Wielkiej Brytanii [1] oraz Polsce [2]. Czy to czas na otwieranie korków z szampanem, bo w końcu zabiedzeni ludzie będą w stanie kupić sobie mieszkanie?

Sam spadek mieszkań wynika bezpośrednio z polityki pieniężnej, która zwyżkami stóp procentowych spowodowała, że konsumentom nie opłaca się brać pożyczek na nowe mieszkania. Nie jest to więcej efekt „dobroczynności” sprzedających deweloperów, ale zmuszenie ich do nowej sytuacji. Czyli jednak czas na szampana?

Niekoniecznie, nie należy zapominać, że zwyżka stóp procentowych nie dotyka jedynie osób, które chcą wziąć kredyt, ale również tych osób, które kredyt już mają i go spłacają. Tak się składa, że dług tych ostatnich jest bardzo chętnie i często pakowany przez banki w różnego rodzaju instrumenty inwestycyjne, które następnie są sprzedawane inwestorom, aby to oni „z pewnym ryzkiem” czerpali zyski. Co może zdarzyć się dalej? Cena mieszkań spada natomiast koszty spłaty kredytu rosną, z tego powodu pożyczkobiorca nawet jeśli sprzeda dom dalej będzie spłacać dużo więcej niż powinien. Firmy, które wystawiają te pożyczki zaczynają mieć kłopoty finansowe, zaczynają bankrutować, a reszta jest historią.

Dlatego nie warto jeszcze otwierać szampana. Oczywiście, powyższa predykcja, która opisuje kryzys 2008 nie musi się ziścić, ale sam fakt, że przy każdym spadku cen mieszkań istnieje taka możliwość powinien być zastanawiający, powinien włączyć czerwoną lampkę, że coś jest głęboko nie tak z istniejącym stanem produkcji.

#mieszkania #recesja #kryzys #kapitalizm #2008 #ceny #spadek #inwestycje

Populacja Chin kurczy się prawdopodobnie od kilku lat

W poniedziałek Pekin przyznał się, że populacja ChRL zaczęła maleć w 2022 roku, tylko że prawdopodobnie maleje już od 2018 roku, a Indie prześcignęły ChRL zapewne jeszcze w 2014 roku… Z pewną dozą pewności można powiedzieć, że Chiny liczą zamiast oficjalnych 1,41 mld mniej niż 1,28 mld.

https://wp.me/p3fv0T-eH3 #Chiny #China #ChRL #populacja #ludność #demografia #spadek #POLECANE